Watercirkel 334, 1186 NE Amstelveen

Unieke Half Vrijstaande Villa aan het park

In deze villa van 273 m² gebruiksoppervlakte wonen en een onderliggende garage van ca 34 m² kunt u comfortabel en luxe wonen op een groot zuid-west gelegen perceel eigen grond. De magnifieke ligging is zeer rustig nabij een recreatie park met veel water en groen, Golfcentrum Amsteldijk, rivier "De Amstel", sport- en zwemcomplex "De Meerkamp" en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Groenhof, met een compleet assortiment van diverse speciaalzaken, verswinkels en supermarkten. (Internationale) Scholen, openbaarvervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Hierdoor zijn Schiphol en Amsterdam gemakkelijk en snel bereikbaar.

De villa is in 2007 grotendeels verbouwd en uitgebouwd en beschikt in totaal over 7 kamers, een royale woonkeuken, 4 badkamers, en in het souterrain gelegen logeer-/slaapkamer en een garage. Tevens beschikt u over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een fraai aangelegde omsloten tuin aan de zuidzijde, met schuur, grenzend aan een plantsoen. De woning is uitermate geschikt voor de combinatie wonen/werken, of om er royaal te wonen. De villa beschikt over een energielabel B, Dit betekent dat u kunt genieten van een duurzaam en energiezuinig huis, terwijl u ook bijdraagt aan een beter milieu.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 273 m² exclusief de garage van 34 m²;
- Perceeloppervlakte van 572 m²; volledig eigendom
- Bouwjaar 1972;
- Riant omliggende tuin van ca 400 m2 met veel privacy en de gehele dag zon;
- 5 (slaap)kamers en 4 badkamers ;
- Garage met elektrisch bedienbare deur;
- Vrijstaande schuur met elektra;
- Extra ingang vanuit de straat naar de souterrain, ideaal voor praktijk of kantoor aan huis;
- 3 dak-/lichtkoepels;
- Groot dakterras van circa 15 m² op het westen;
- In 2007 is de woning op de eerste verdieping uitgebouwd;
- Woning met diverse terrassen;
- Energielabel B: energiezuinig en duurzaam
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (loopafstand sneltram 51).

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met 2 eigen plaatsen voor de auto en inrit naar de inpandige garage en separate toegangsdeur naar de souterrain. Overdekte en ruime entree met toegang tot de woning en tuin met schuur en is voorzien van elektra. U komt binnen in de ruime hal met marmeren vloer, meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 kamers aan de voorzijde als ook de woonkamer. De study grenzend aan de woonkamer is voorzien van een convectorput en biedt middels een grote schuifpui toegang tot het op het westen gelegen tuin met terras. Deze zijkamer staat in open verbinding met de zeer royale en door de vele raampartijen zeer lichte living (59 m²). Vanuit de living met convectorput heeft u eveneens middels een grote schuifpui toegang tot de royale achtertuin met eveneens een groot terras. In de royale omliggende fraai aangelegde tuin kunt u met veel privacy de gehele dag van de zon genieten. De aan de living grenzende royale semi open keuken met kookeiland is modern en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hete luchtoven en composiet werkbladen. Voor extra provisie beschikt u over een bergkast. Vanuit de keuken heeft u middels schuifpui toegang tot het beschut gelegen terras met pergola en de tuin.

Eerste verdieping:
Door de geplaatste lichtkoepel is de trapopgang naar de verdieping alsmede naar de souterrain heerlijk licht. De ruime overloop is eveneens zeer licht door de grote lichtkoepel en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, het moderne toilet en tegenover gelegen bergkast. De master bedroom (30 m²) met walk-in closet biedt middels dubbele deuren toegang tot het dakterras van ca 15 m² gelegen op het westen. Ruime en moderne badkamer voorzien van whirlpool ligbad, wandcloset, groot wastafel met meubel en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Een tweede ruime slaapkamer (27 m²) met vaste kastenwand en extra lichtkoepel, heeft een privé badkamer voorzien van wastafel en douche. Slaapkamer nummer 3 is ruim bemeten (32 m²), heeft een ingebouwde kastenwand en eveneens een privé badkamer voorzien van douche, wastafel en raampartij. Deze slaapkamer biedt eveneens middels dubbele deuren toegang tot het dakterras. Alle vertrekken op de verdieping zijn voorzien van inbouwspots.

Souterrain:
Overloop met toegang tot de ruime garage (circa 34 m²) met verwarming en elektrische deur. Aan de voorzijde van de souterrain opstelling voor wasmachine/droger en stortbak. Cv-installatie en toegang tot een ruime inpandige berging en separate ingang vanaf de straat. Aan de achterzijde treft u een ruime logeer-/ slaapkamer voorzien van koekoek en de vierde badkamer met douche en wastafel.

Kortom, deze villa is niet zomaar een huis; het is een levensstijl. Ervaar het zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging. Luxueus wonen wacht op u in deze prachtige villa!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

************

Unique Semi-detached Villa on the park

In this villa of 273 m² living space and an underlying garage of 34 m² you can live comfortably and luxuriously on a large south-west facing plot of land. The magnificent location is very quiet near a recreation park with lots of water and greenery, golf center Amsteldijk, river "De Amstel", sports and swimming complex "De Meerkamp" and within walking distance of the indoor shopping center Groenhof, with a full range of various specialty stores, fresh stores and supermarkets. (International) Schools, public transport and roads are in the immediate vicinity. This makes Schiphol Airport and Amsterdam easily and quickly accessible.

The villa was largely renovated and expanded in 2007 and has a total of 7 rooms, a spacious kitchen, 4 bathrooms, and in the basement located guest room / bedroom and a garage. You also have 2 parking spaces on site, a beautifully landscaped enclosed garden on the south side, with shed, adjacent to a park. The house is ideal for the combination live / work, or to live generously. The villa has an energy label B, This means that you can enjoy a sustainable and energy efficient house, while also contributing to a better environment.

Details:
- Living area of approximately 273 m² excluding the garage of 34 m²;
- Land area of 572 m², fully owned
- Built in 1972;
- Spacious surrounding garden of approximately 400 m2 with lots of privacy and all day sun;
- 5 (bed) rooms and 4 bathrooms;
- Garage with electric door;
- Detached barn with electricity;
- Extra entrance from the street to the basement, ideal for practice or home office;
- 3 roof-/light domes;
- Large roof terrace of approximately 15 m² on the west;
- In 2007, the house on the second floor expanded;
- Property with several terraces;
- Energy label B: energy efficient and sustainable
- Ideally located to roads and public transportation (walking distance streetcar 51).

In short, this villa is not just a house; it is a lifestyle. Experience it yourself and make an appointment for a viewing. Luxury living awaits you in this beautiful villa!

Disclaimer: All information in this ad has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.