English
Nieuw in verkoop:Heemraadschapslaan 34, 1181 VB Amstelveen - Foto
Nieuw in verkoop
+61

Heemraadschapslaan 34 1181 VB Amstelveen € 2.500.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • Bouwjaar 1924
  • 807 m² perceeloppervlakte
  • 215 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Een oase van rust, ruimte en privacy en toch overal dichtbij

Beschrijving

[Switch funda to English for English text (button right hand bottom of the page )].

Exclusief wonen in Amstelveen – Heemraadschapslaan 34

Aan de statige Heemraadschapslaan, verscholen in het groen van de geliefde wijk Elsrijk-West, staat deze charmante vrijstaande villa uit 1924. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter – midden in Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart.

Een villa met allure
De eerste aanblik van dit huis ademt historie en elegantie. De klassieke architectuur, het ruime perceel van 807 m² en de prachtige tuin geven de villa een bijna landelijk gevoel, terwijl u toch in de directe nabijheid bent van alle stedelijke voorzieningen.

Uw privé-oase
Achter het huis strekt zich een enorme achtertuin van 638 m² uit: een groene oase die volledige privacy biedt. Hier kunt u de seizoenen beleven – van zomerse diners onder de bomen tot rustige ochtenden met een kop koffie in de zon. De ruimte leent zich bij uitstek voor het aanleggen van een zwembad, een luxe poolhouse of een royale uitbreiding van de woning.

Wonen met vrijheid
De villa zelf biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en uit te bouwen. Of u nu droomt van een lichte leefkeuken met uitzicht op de tuin, een stijlvolle kantoorruimte aan huis of een extra gastenverblijf: dit huis geeft u de vrijheid om uw eigen woonvisie te realiseren.

Locatie vol voordelen
• Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk
• Scholen, winkels en het Stadshart op loopafstand
• Nabij uitvalswegen en uitstekend openbaar vervoer
• Volop privacy en ruimte, midden in Amstelveen

Een buitenlevengevoel, toch dichtbij de stad

Deze villa combineert het beste van twee werelden: een gevoel van buiten wonen, met alle comfort van de stad binnen handbereik. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar u kunt genieten van lange zomeravonden in uw eigen tuin, en waar het leven net wat mooier en ruimer voelt. Ik laat u de mogelijkheden graag zien. Bel mij voor een afspraak.

Heemraadschapslaan 34 – waar historie, ruimte en vrijheid samenkomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
70
Vraagprijs
€ 2.500.000,- k.k.
Gas
€ 482,-
Water
€ 161,64
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 4 september 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1924
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
807 m²
Woonoppervlakte
214,84 m²
Inhoud
761 m³
Oppervlakte externe bergruimte
15,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3,69 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuiden
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amstelveen H 2497
Perceeloppervlakte
807 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond