Beschrijving
UNIEKE 2 ONDER 1 KAP VILLA IN JAREN DERTIG STIJL MET ENERGIELABEL C
******English translation below******
Deze unieke 2 onder 1 kap villa heeft wel een facelift nodig. Helaas is de bewoonster recent overleden, maar heeft hier maar liefst 63 jaren met veel plezier gewoond. Ze is hier met recht oud in kunnen worden. Zij heeft de villa goed onderhouden, maar tijden, wensen en smaken veranderen. U kan de villa geheel naar eigen smaak opnieuw indelen, 2.5 meter uitbouwen, dakkappellen maken , de keuken en badkamer vernieuwen. Wellicht is het mogelijk nog een strook grond bij de gemeente bij te kopen.
De villa is maar liefst 222 m2 op 408 m2 eigen grond op een toplocatie in Amstelveen: Elsrijk, een oase van rust en toch overal dichtbij: Zuidas, Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Stelt u zich eens voor…het is een regenachtige dag, het waait behoorlijk, echt Nederlands weertje en u opent uw garagedeur aangrenzend aan de villa. U rijdt naar binnen, loopt de garage uit via de tuin en u kunt uw woning bereiken. Hoe fijn en luxe is dat met betaald parkeren voor de deur. Voor de garage heeft u ook nog een extra parkeerplek voor de 2e auto.
Bijzonderheden:
• Toplocatie Amstelveen, in een oase van rust in de wijk Elsrijk
• 222 m2 woonoppervlakte, uit te breiden naar ca 260 m2.
• Naar eigen smaak en behoefte in te delen, te renoveren en te verbouwen
• Tuin op het zuiden van ca 95 m2 en eventueel uit te breiden na toestemming gemeente
• Energielabel C
• Aangrenzende garage
• Eigen grond 408 m2
• Niet-Zelfbewonersclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule
• Oplevering kan snel
De indeling laat zich moeilijk omschrijven en u wilt deze waarschijnlijk toch wijzigen.
Ik nodig u graag uit de woning te komen te bezichtigen en dan kan ik alle mogelijkheden met u bespreken.
=====================================================
1930S STYLE WITH ENERGY LABEL C
UNIQUE SEMI-DETACHED VILLA IN ELSRIJK
CLOSE TO EVERYTHING IN AN OASIS OF CALM
This unique semi-detached villa is in need of a facelift. Unfortunately, the owner passed away recently, but lived here with great pleasure for 63 years. She could rightfully grow old in this house. She maintained the villa well, but times, wishes and tastes change. You can rearrange the villa entirely to your own taste, expand by 2.5 metres, make dormer windows, renew the kitchen and bathroom. It may be possible to buy another strip of land from the municipality.
The villa is no less than 222 m2 on 408 m2 of land in a prime location in Amstelveen: Elsrijk, an oasis of calm and yet close to everything: Zuidas, Stadshart Amstelveen, public transport and roads.
Imagine...it's a rainy day, the wind is blowing, real Dutch weather and you open your garage door adjacent to the villa. You drive in, walk out of the garage through the garden and you can reach your home through the inside. How nice and luxurious is that with paid parking in front of the door.
Details:
- Top location Amstelveen, in an oasis of tranquillity
- 222 m2 living space, expandable to about 260 m2.
- To own taste and need to divide, to renovate and to rebuild
- South-facing garden of approx 95 m2, possibly to be extended after permission from the municipality
- Energy label C
- Attached garage
- Own land
- Non-residents clause, age clause, asbestos clause
- Quick delivery possible
The layout is difficult to describe and you will probably want to change it anyway.
I would like to invite you to come and view the house and then I can discuss all the possibilities with you.
